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        房地產立項申請報告基本格式

        作者:admin 來源: 日期:2014-08-08 10:08:58

        房地產立項申請報告基本格式

         

            房地產立項申請報告,是企業投資建設應報政府核準的項目時,為獲得項目核準機關對擬建房產項目的行政許可,按核準要求報送的項目論證報告。

            以下是房地產立項申請報告的基本格式:

        第一章 立項申請報告概況

        一、建設條件

        二、項目研究工作依據

        三、項目開發公司狀況(經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析)

        四、項目建設規模和建設內容

        五、項目建設招投標形式

        第二章 項目投資環境

        一、宏觀經濟環境

        二、房地產市場分析(一、二級市場)

        三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

        四、項目環境建設條件

        第三章 項目對公共設施需求影響分析

        一、項目對公共設施的需求

        二、項目住戶子女教育解決方案

        三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

        四、項目物業管理

        第四章項目分析及市場定位

        一、項目swot分析

        二、市場定位

        (包括房屋戶型結構、客戶群體定位等)

        三、房地產市場承載力分析

        四、銷售價格及銷售預測

        五、項目營銷方案

        第五章項目開發建設進度安排

        一、工程計劃

        二、施工安排

        第六章投資估算和資金籌措

        一、總投資估算

        二、資金籌措和資金平衡分析

        第七章財務分析

        一、銷售利潤分析

        二、贏利能力分析

        三、借款償還能力分析

        第八章不確定性分析

        一、項目盈虧平衡分析

        二、項目敏感性分析

        三、項目風險分析

        第九章房地產立項申請報告附件