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        萬佛湖中心游覽區開發項目建議書

        作者:admin 來源: 日期:2014-09-19 11:21:32

        萬佛湖中心游覽區開發項目建議書

         

        一、項目背景

        萬佛湖旅游風景區位于安徽省中部舒城縣境內,是國家AAA級旅游風景區、國家水利風景區、省級旅游度假區,被譽為“安徽的千島湖”、“合肥的后花園”,是安徽大別山(六安)國家地質公園的核心部分。近年來,萬佛湖的旅游開發已初具規模,萬佛湖的品牌已基本形成,年接待游客量逐年增加,2005年接待37.5萬人。隨著旅游業的快速發展,旅游市場的擴展,人們對旅游景點的要求亦越來越高。因此,對萬佛湖中心景區進行開發,建成一批高品位、高檔次的旅游景點勢在必行。

        二、項目建設內容與規模

            以風景區大門入口處至松渡碼頭為中心線,對萬佛湖景區38平方公里中心游覽區進行開發,集地質(科普)游覽、生態觀光、休閑度假、運動娛樂、綜合服務、旅游產品交易為一體的游覽區,主要包括旅游服務區基礎設施(含碼頭、停車場)、濱湖公園、地質游覽(科普)線路及宣傳展覽、水中島嶼景觀、旅游產品交易市場等設施及相關配套設施建設和改造??偨ㄖ娣e22萬平方米。年接待能力100萬人次。

        三、市場分析

        萬佛湖客源市場是以合肥市為中心,方圓200公里范圍內的大中城市。以合肥為代表的一級客源市場,人口數量多、密度大、居民生活水平較高,最適合開辟1-2日觀光游、度假游產品。以南京、杭州為代表的二級客源市場,距萬佛湖不過3-4小時車程,適合開辟2-4日觀光游、度假游、健身游、商務游產品。萬佛湖觀光、休閑游產品適合不同性別、不同年齡層次。產品價格定位在100-300元之間,適合各類經濟收入居民。從近幾年的游客市場分布來看,安徽省內沿江及江北各中等城市居民普遍認同萬佛湖旅游產品,游客量增長速度年均在20%左右。以南京為代表的華東大中城市消費層次高,市場潛力很大。

        四、項目實施方案

        可一次性取得開發權,分期、分區、分項目建設,也可分項單獨開發建設。建設期4年。

        五、投資估算和籌資方案

        項目總投資7.5億元。其中基礎設施建設2億元;旅游服務、科研科普設施建設1億元;濱湖公園建設1.2元;地質遺跡,自然、人文景點、水中島嶼景觀開發改造2.5億元;旅游產品交易設施投資0.8億元。

        由投資商自籌。

        六、項目經濟及社會效益預測

        項目建成運營后,按年接待游客50萬人次估算,每人次門票價格120元,年門票收入6000萬元,利潤5000萬元;休閑度假、娛樂運動、健身療養、會議商務等營業收入8000萬元,利潤3000萬元;旅游產品交易等年綜合利潤1900萬元;旅游房產總利潤1.2億元。合計年總利潤11900萬元,投資回收期6.6年。

        項目全面建成后,將能大大改善園區的旅游環境,豐富旅游產品,提升旅游品味,擴大知名度,吸引更多的游客;可加快旅游商品的開發進程,從而帶動相關產業的發展,提供更多的就業機會,提高當地群眾的收入水平;為人類地質科學的研究和科學知識宣傳普及創造有利條件。 

        七、項目建設條件及當前工作進展情況

        大部分屬資源整合項目,基礎設施配套,服務設施齊全;已完成地質遺跡及地質景觀的調查和建設規劃。原開發的水中島嶼其征地等相關手續亦已完備,享受開發區內所有優惠政策。

        八、對外合作設想

        合作方式靈活,合資、合作、獨資均可

        九、聯系方式

        聯系單位:

        聯系電話: